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Struttura operativa

DIREZIONE
GENERALE

Missione

  • Assicura la guida strategica della Fondazione in attuazione degli indirizzi del Consiglio di Amministrazione, esercitando i poteri di rappresentanza legale nei limiti delle competenze attribuite.

Attività principali

  • Assicura la regolare gestione della Fondazione nel quadro dei programmi, degli obbiettivi e delle direttive approvati dal Consiglio di amministrazione.
  • Redige la proposta di bilancio preventivo e consuntivo.
  • Esercita i poteri di datore di lavoro, inclusi il potere direttivo, di controllo e disciplinare sul personale, e di legale rappresentanza, in coerenza con gli indirizzi del Consiglio di Amministrazione e dello Statuto.
DIREZIONE
OPERATIVA

Missione

  • Garantisce la gestione ordinaria, la continuità operativa e la conformità di tutte le attività della Fondazione, coordinando le strutture organizzative nel quadro delle direttive del Direttore Generale.

Attività principali

  • Garantisce il coordinamento e la continuità operativa degli uffici, curando la pianificazione delle attività e il controllo di tempi, costi e risultati.
  • Sovrintende all’organizzazione, allo sviluppo e al benessere organizzativo del personale.
  • Assicura il supporto direzionale e la conformità organizzativa, garantendo lo sviluppo dei modelli di gestione integrata del rischio e della compliance.
AMMINISTRAZIONE, FINANZA
E CONTROLLO

Missione

  • Sovrintende le attività amministrative, contabili, finanziarie, fiscali e di controllo di gestione assicurandone la regolarità e la conformità alle norme vigenti. Presidia la segreteria societaria e di compliance.

Attività principali

  • Assicura la tenuta della contabilità, la predisposizione del bilancio, l’adempimento degli obblighi fiscali, tributari e civilistici.
  • Sovraintende la gestione della fatturazione, degli incassi e dei pagamenti, monitora la liquidità e i flussi finanziari, cura i rapporti con gli istituti di credito, garantendo l’allineamento dei dati nel sistema informativo immobiliare.
  • Garantisce il controllo contabile degli acquisti, predispone budget e forecast, supporta la Direzione nella valutazione della gestione economico-finanziaria.
  • Gestisce gli adempimenti societari e di compliance, supportando il regolare funzionamento degli organi di vigilanza interni ed esterni.
ACQUISTI E PERSONALE

Missione

  • Assicura la gestione degli acquisti, l’amministrazione del personale e la funzionalità operativa dei servizi generali, nel rispetto della normativa vigente e delle disposizioni aziendali.

Attività principali

  • Garantisce la gestione degli acquisti di beni e servizi, curando l’intero ciclo di approvvigionamento, dalla programmazione alla stipula dei contratti, e la gestione della cassa economale.
  • Assicura il supporto amministrativo nelle procedure di appalto di lavori, promuovendo la regolarità e la conformità delle attività di acquisto alla normativa vigente.
  • Sovrintende la gestione amministrativa dei rapporti di lavoro, gestisce i processi di reclutamento e formazione del personale e cura l’attuazione delle attività di organizzazione e sviluppo.
  • Assicura la funzionalità operativa degli uffici, del sistema informatico e del parco auto.
COMUNICAZIONE ISTITUZIONALE

Missione

  • Assicura la comunicazione istituzionale della Fondazione, valorizzandone identità, attività e risultati attraverso i canali digitali e gli strumenti informativi, in coerenza con gli indirizzi della Direzione.

Attività principali

  • Assicura la raccolta e selezione delle informazioni dalle strutture interne, curandone la programmazione editoriale sui mezzi di comunicazione della Fondazione.
  • Garantisce la produzione dei contenuti istituzionali, assicurandone qualità, coerenza e completezza informativa.
  • Sovrintende la diffusione e la promozione dei contenuti istituzionali, attraverso la gestione dei media e delle relazioni esterne.
PROPERTY

Missione

  • Assicura la valorizzazione economica del patrimonio gestito attraverso la concessione d’uso degli immobili e dei marchi registrati, garantendo il controllo degli adempimenti, la gestione delle relazioni con i concessionari e il rispetto della normativa vigente e delle disposizioni aziendali.

Attività principali

  • Sovrintende l’intero ciclo di vita dei contratti di utilizzo di immobili e marchi registrati, dalla stipula alla cessazione, presidiando il rispetto degli obblighi e le richieste di autorizzazione; cura le relazioni con i concessionari e le loro organizzazioni professionali; aggiorna il sistema informativo immobiliare.
  • Garantisce la gestione dei crediti verso i concessionari, monitorando le posizioni debitorie e curando la gestione dei solleciti, delle diffide e dei piani di rientro.
  • Assicura il supporto e il raccordo con i legali incaricati dall’organo competente per la gestione giudiziale e stragiudiziale di ogni condotta inadempiente dei concessionari.
DIRITTI REALI
E
INFORMATIVO IMMOBILIARE

Missione

  • Sovrintende alla gestione dei diritti reali e del sistema informativo immobiliare, assicurando la tutela degli interessi patrimoniali, la conformità normativa dei procedimenti e la coerenza dei dati immobiliari, con il supporto specialistico della Direzione Tecnica.

Attività principali

  • Governa i procedimenti giuridico-amministrativi di costituzione, modifica o estinzione di diritti reali e le procedure di alienazione di beni immobili mediante aste pubbliche o altre modalità autorizzate.
  • Garantisce la legittimità, la regolarità e la coerenza degli atti e dei procedimenti relativi ai diritti reali, salvaguardando gli interessi patrimoniali della Fondazione.
  • Governa il sistema informativo immobiliare, assicurando la coerenza, l’integrità e la valorizzazione dei dati necessari per le attività delle funzioni aziendali.
DIREZIONE TECNICA

Missione

  • Sovrintende tutte le attività volte alla tutela e valorizzazione del patrimonio, immobiliare e agroambientale, garantendo nel tempo l’integrità, la conformità e un utilizzo sostenibile.

Attività principali

  • Garantisce la conservazione, la sicurezza e la conformità normativa del patrimonio, pianificando gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sia di competenza della Fondazione che dei conduttori, verificandone il corretto adempimento; gestisce le pratiche assicurative relative ai sinistri.
  • Governa l’intero ciclo degli appalti di lavori e servizi tecnici, dalla progettazione al collaudo, assicurando la conformità normativa delle procedure di affidamento e la regolare esecuzione degli interventi, anche in materia di sicurezza.
  • Sovrintende le attività urbanistiche, edilizie, catastali e territoriali, garantendo la conformità tecnica e legale del patrimonio e l’assolvimento dei relativi obblighi; assicura l’aggiornamento del sistema informativo immobiliare e territoriale e il supporto tecnico e informativo alle funzioni aziendali.
  • Gestisce le pratiche assicurative relative ai sinistri degli immobili gestiti.
UFFICIO AGROAMBIENTALE

Missione

  • Assicura tutte le attività necessarie per la gestione e la valorizzazione delle risorse agroambientali, sviluppando l’uso sostenibile dell’acqua, dei suoli e l’equilibrio ecologico del territorio.

Attività principali

  • Garantisce la funzionalità della rete irrigua, coordinando monitoraggi, manutenzioni e interventi di miglioramento per un uso razionale della risorsa idrica.
  • Gestisce le attività di tutela della fertilità dei suoli, favorendo lo sviluppo della sostanza organica e la diffusione di pratiche agronomiche sostenibili.
  • Assicura le attività di tutela del capitale ecologico e ambientale, pianificando interventi di valorizzazione.
  • Gestisce programmi di educazione e divulgazione agroambientale, diffondendo la cultura della sostenibilità e della cura del patrimonio.
  • Sovraintende allo sviluppo del Sistema di supporto alle decisioni (DSS) per l’uso sostenibile delle risorse agroambientali.
COMPLIANCE
INTEGRATA

Missione

  • Garantisce che l’organizzazione operi in conformità con tutte le normative e regolamenti, mitigando i rischi legali e reputazionali, e promuovendo il rispetto dei principi etici aziendali.

Attività principali

  • Identifica e analizza le normative rilevanti per l’organizzazione, garantendo l’implementazione corretta e l’adeguamento continuo dei processi aziendali.
  • Implementa un sistema di gestione del rischio che identifichi, valuti, monitori e mitighi i rischi di non conformità, attraverso iniziative preventive e correttive, tra cui la formalizzazione di procedure e regolamenti, la sensibilizzazione e formazione del personale, il monitoraggio continuo delle attività, la conduzione di audit.
  • Coordina le comunicazioni con gli organi di vigilanza interni ed esterni e gestire eventuali audit esterni, fornendo la documentazione necessaria.
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